房屋维修询价文件评标方法,房屋维修询价文件评标方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修询价文件评标方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋维修询价文件评标方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 竞争性谈判与询价的评审标准方法？
2. 竞争性谈判项目，评审专家中是否必须包含1名法律专家？
3. 询价采购需要注意什么？
4. 邀标和询价的区别？
5. 招标的方式？

竞争性谈判与询价的评审标准方法？

合格供应商库中寻找三家以上供应商，分别***取两人以上谈判，面谈***用一家另一家多轮谈，质量价格交货达到预期后选择一家，这就是竞争性谈判。

询价通过电商或市场选择三家以上要求报价，回复商务要求，选择一家质量优良价格低的入围。上述二种评审后结果都要内部审批。

竞争性谈判项目，评审专家中是否必须包含1名法律专家？

不是所有的竞争性谈判项目均须法律专家参与，只有技术复杂、专业性强的竞争性谈判***购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。

法律依据：《******购非招标***购方式管理办法》第七条第三款，***用竞争性谈判、询价方式***购的******购项目，评审专家应当从******购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。技术复杂、专业性强的竞争性谈判***购项目，通过随机方式难以确定合适的评审专家的，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。技术复杂、专业性强的竞争性谈判***购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。

询价***购需要注意什么？

注意问题：

1.邀请报价的供应商数量至少三家。

2.供应商一次性报出不得更改的价格，这种方法适用于现成的、标准的货源丰富且价格变化弹性不大的***购项目，而非按***购人要求的特定规格提供的产品和服务。

3.实践中发现询价***购方式存在一些不规范的做法，表现在将一些可以招标或者规格标准不统一的货物也实行询价***购，这就是制度规定不尽完善的地方，也有钻政策空子搞舞弊行为的现象。

4.对询价***购要严格规范，防止询价效果难以保证。

5.询价时，有通过电话、传真方式的，也有直接谈判的，这就需要对询价***购方式的程序作出硬性规定。

6.被询价的供应商在确定报价时，一定要慎之又慎，因为价格是一次性报价，没有更改的余地。

法律规定“***购人根据符合***购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商”，这是询价***购成交供应商确定的基本原则，但是不少人片面地认为既然是询价嘛，那么谁价格低谁“中标”，供应商在恶性的“价格战”中获利无几，忽视产品的质量和售后服务。过低的价格是以牺牲可靠的产品质量和良好的售后服务为条件的，无论是***购人还是供应商都应理性地对待价格问题。不可否认，价格是询价中的关键因素，但绝非唯一因素，在成交供应商确定上要综合评审比较价格、技术性指标和售后服务等，在此基础上依法确定。

邀标和询价的区别？

邀标：邀请招标也称选择性招标，是由***购人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织(不能少于3家)，向其发出投标邀请书，邀请他们参加投标竞争，从中选定中标供应商的一种***购方式。

询价

是指***购人向有关供应商发出询价单让其报价，在报价基础上进行比较并确定最优供应商的一种***购方式。

招标的方式？

比较常见的有：公开招标、邀请招标、询价、单一来源***购、竞争性谈判、磋商等。其中，公开招标是******购的主要***购方式，是指***购人按照法定程序，通过发布招标公告，邀请所有潜在的不特定的供应商参加投标，***购人通过某种事先确定的标准，从所有符合条件的供应商中选出中标人。

我国法律规定，招标方式分为公开招标、邀请招标。

1、公开招。

公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

公开招标，又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。

按照竞争程度，公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。

2、邀请招。

邀请招标是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。

邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。

邀请招标的特点是：

(1)邀请投标不使用公开的公告形式；

到此，以上就是小编对于房屋维修询价文件评标方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修询价文件评标方法的5点解答对大家有用。