物业维修基金追回方法规定,物业维修基金追回方法规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修基金追回方法规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业维修基金追回方法规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 你家有房屋维修基金吗？你知道怎么用吗？
2. 什么情况下才能追回小区公共收益？
3. 虚假申领物业维修基金有什么法律责任？

你家有房屋维修基金吗？你知道怎么用吗？

我家有房屋维修基金，我大致知道使用方法。但是现实中还是有房子没有维修基金，而且大多数人都不知道怎么使用！

第一重点：房屋维修基金相当于房屋的保险，（个人理解）。维修基金是针对商品房而言的，特别是新建的正规小区都是有维修基金的，这笔钱是在你购买房屋的时候就在购房款里面支付了！但是老旧小区很多都是没有维修基金的，特别是之前集资建房，几乎都没有交维修基金！

第二重点：维修基金的归属和使用范围，个人觉得这个问题有必要让更多人知道，因为现实中绝大多数人是不知道怎么使用的。

中华人民共和国《物业管理条例》第五十三条规定：专心维修基金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、公共设施的维修和更新、改造，不得挪作他用。专心维修基金收取、使用、管理办法由***院建设行政主管部门会同***院财政部门制定！

一：维修基金属于业主所有；说明了维修基金的所有权归属！

二：物业保修期满后才能使用；规定了使用维修基金的时间！

三：公共部位、公共设施的维修、更新、改造才能使用，不得挪作他用。明确规定了专款专用！

四：在六十条还明确规定了法律责任，挪用维修基金不但要追回，还要对挪用者处以两倍一下罚款；构成犯罪的，依法追究责任人刑事责任！

第三重点：维修基金的筹集和使用，《物业管理条例》十一条，十二条规定：

一：维修基金筹集和使用，须要专有部分占总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意；

房屋维修基金一般用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

购房的时候，我们要缴纳很多费用，办理很多相关的手续，过后才能搬进我们理想的住房，但你真的了解这些款项和手续吗？真的能够物尽其用将每一笔款项发挥其最大化的作用吗？

买房的时候，涉及到的费用很多，其中就有一笔买房维修基金，买房维修基金是我们在购房的时候必须要缴纳的一部分费用，是在商品住房出售后所建立的专项基金，主要用于公共部位和公共设施的大修和更新。所以在您购买新的商品房的时候办理入住前就需要缴纳总房款的2%-3%作为这笔房屋维修基金。

缴纳了这笔费用之后，很多人都很疑惑，我们什么情况下才能使用到这笔钱呢？

房屋维修基金一般用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

如果对于这些项目细致的分类，房屋主体承重结构部分又包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场***、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

什么情况下才能追回小区公共收益？

如果您是物业公共收益的业主，可以通过以下方式要回您应得的收益：

1. 查看物业所属的管理机构是否有相关规定：您可以先查看所属的物业管理机构是否有相关规定，例如《业***益保护管理办法》等，了解您的权益和保障措施。

2. 查询相关收益的分配比例：您可以向物业公司或物业管理机构查询相关的收益分配比例，以便知晓您应得的收益比例。

3. 和业委会联络：您可以和业委会联络，了解当前项目的收益情况，协商如何分配收益等问题，并成立专项工作组对收益进行分配。

4. 法律***：如果以上方式均无法解决问题，您可以通过法律途径来维护您的权益，例如通过******、申请仲裁等方式。

虚***申领物业维修基金有什么法律责任？

根据住建部、财政部住宅专项维修资金管理办法第37、38条规定处罚。物业服务企业挪用专项维修资金的，由县级以上人民***房地产主管部门追回挪用的专项维修资金，没收违法所得，处以挪用金额2倍的罚款，情节严重的吊销物业企业资质证书，构成犯罪的依法追究自己负责任的主管人员和其他直接责任人的刑事责任。

直辖市、市、县人民***财政部门挪用住宅专项维修资金的由上一级***财政部门责令限期改正，对直接责任人依法给予处分，造成损失的依法赔偿，构成犯罪的依法追究刑事责任。

到此，以上就是小编对于物业维修基金追回方法规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业维修基金追回方法规定的3点解答对大家有用。