物业工程维修墙面方法有哪些,物业工程维修墙面方法有哪些呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业工程维修墙面方法有哪些的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业工程维修墙面方法有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 入住八年的小区楼道墙面由谁维修？
2. 一楼楼道墙面属于物业维修吗？
3. 2021房屋墙面渗水物业该负责吗？
4. 墙排坏了怎么修？
5. 墙体里的线路(没有改动)坏了物业负责吗？

入住八年的小区楼道墙面由谁维修？

入住八年的小区，质保期早就过了！在这种情况下如果楼道墙面损坏，如果房子有公共维修基金，可以先向物业反应，让物业帮助申请公共维修基金来修理！如果没有公共维修基金的，就应该协商整个单元的业主，大家共同出钱来维修楼道的墙面！

一楼楼道墙面属于物业维修吗？

答案：一楼楼道墙面通常属于物业维修范围。

 

原因：楼道属于公共区域，物业负责对公共区域的设施和环境进行维护和管理。墙面的损坏、脱落、污渍等问题会影响小区的整体形象和居住环境，且楼道墙面的维修通常需要专业的工具和技术，由物业统一进行维修能更有效地保障维修质量和效率，也符合物业提供公共服务的职责范畴。但如果墙面的损坏是由业主个人的故意破坏等原因造成的，则可能需要由相关责任人承担维修责任。

2021房屋墙面渗水物业该负责吗？

2021年房屋墙面渗水物业公司该负责吗，我个人认为2021年房屋墙面渗水如果自然损坏房屋渗水，应该是由物业公司负责，并且由物业公司维护修理。而如果是由业主自己装修房子造成墙面损坏渗水，那么应该由业主自己负责。因此我个人认为2021年房屋墙面渗水是否物业公司负责需要看情况。

墙面渗水可以找物业负责维修。按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。

　　外墙渗水基本上就是建筑外部墙面未处理好，可以直接找到房开或者相应的物业来管理，内墙渗水又分：装修好入住，有水（厨房、卫生间）区域漏水渗水，防水未处理好，引发的渗水，直接找装修公司或者帮你装修的部门；人为未关闭水阀、爆管等出现大量积水，引发的渗透墙面，这个都是由于失误自己只能要求物业协助维修，还应付其相应的工时费用，与物业确实没有关系。

墙排坏了怎么修？

需要修理因为墙体是房子的重要组成部分，如果墙排坏了会影响房屋的结构稳定，从而对居住者的安全造成威胁。
修理方法一般是先清理掉破损的砖块或砂浆，然后重新砌墙或填补缝隙。
如果墙体损坏比较大，可以请专业的建筑工人进行修理，如果是小面积损坏可以自己动手修理，但需要注意安全问题和选用合适的修复材料。

墙体里的线路(没有改动)坏了物业负责吗？

现在的聚居形成，不像过去散居一样，各种公共设施、设备需要管理、维修、维护，国家必须强化、规范对物业企业的管理，取消物业管理是不现实的。在执行小区规约时，在社区、业委会的领导下，赋予物业公司一定的处罚权。否则，矛盾会越来越深。

请问，你买的是谁的房子，怎么签订的合同？你的汽车出故障了可以让停车场负责吗？话说回来在这个全民讹人的时代，你可以让供电公司负责，如果没有电你就不会装电线，没有电线就不会坏，也有电压不稳定的时候，因为电压不稳造成的所以供电公司负责。我给你找的借口可以吗？

很高兴与大家交流。

关于墙体内的线路（没有改动）坏了，物业负责吗的问题，我们一块讨论交流一下：

一是墙体、线路，属房屋业主专有部分，在保质期内有开发商维修。在开发商给业主的质量保证书中，都有线路的保质期，过去电路包括开关的保质期是六个月，现调整为二年。在保质期内线路出了问题有开发商维修。但业主过载使用线路，致线路损坏的自己维修。

二是保质期外，若保质期已过，由于是自己专有部分，原则上业主自己维修。但若电线沒穿线管或电线质量型号不合格等，可联系开发商进行质量维修，若因电路损坏给业主造成损失的，双方协商解决。但若既有质量问题，又有使用问题，双方协商解决，协商不成的走诉讼解决。

什么叫物业，对小区房屋公共共用部位的管理服务叫物业。公共共用部位有质量问题，物业公司会按照房屋质量有关规定组织维修。业主的专有部分，在保质期内开发商维修，保质期外自己维修，都与物业公司没有任何关系，但做为物业服务一方，物业公司有帮助报修和协调的义务。

几点建议：业主遇到类似于线路损坏的水电汽暖等问题，应先看质量保证书中开发商的各项保证，对照保证看是谁的责任。其次检查自己是否正常使用，若自己违规在先，只有自己维修了。

网络讨论，仅供参考。

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到此，以上就是小编对于物业工程维修墙面方法有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业工程维修墙面方法有哪些的5点解答对大家有用。