房屋维修基金缴纳使用方法,房屋维修基金缴纳使用方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金缴纳使用方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋维修基金缴纳使用方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金使用流程？
2. 房屋维修基金去哪里交？
3. 个人怎么用房屋维修基金？
4. 洛阳市民之家交维修基金流程？
5. 你家有房屋维修基金吗？你知道怎么用吗？

维修基金使用流程？

1、首先明确是否可以用到维修基金，维修基金的使用范围包括小区公共部位、公共设施及设备的更新和改造等项目，除此以外的其他情况是不可以用的。

2、确定可以用维修基金后向物业或业委会提出申请，然后召开业主大会，只要超过业主总人数的2/3的业主同意即可向房屋安全和设备管理部门申请，审核通过后维修基金划转至维修单位。

3、如果是比较要紧的情况，则不需要同意，只要建委或是房管局作出批复意见的24小时内可以办理支付。

房屋维修基金去哪里交？

交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。

一般来说，购买期房的维修基金是先由开发商代收的，然后转交给房产管理。业主需要在办理房产证的前一个月交给开发商，在维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关的票据。

当然，也有开发商会明确表示，需要将维修基金和首付一并交齐，所以业主需要做好准备。

个人怎么用房屋维修基金？

您好 个人是不能使用房屋维修基金的

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。

主要适用的内容包括内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、***等。

想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。

个人不能私自用房屋维修基金。需要个人通过物业，或者业主委员会，根据房屋出现的问题，对照维修基金使用条例，看看是不是符合提取维修基金的资格和要求。

如果符合，需要物业公司配合，打申请给房管局，根据房屋实际损失，写出维修基金提取申请。

洛阳市民之家交维修基金流程？

购买预售商品房的业主应在办理入住手续前，将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

诉求人应携带购房合同原件，购房人***原件；若面积有误差，还需提交补充协议原件办理交存手续。办理地址：洛阳市市民之家一楼维修资金窗口。

咨询电话：63362906。

你家有房屋维修基金吗？你知道怎么用吗？

我家有房屋维修基金，我大致知道使用方法。但是现实中还是有房子没有维修基金，而且大多数人都不知道怎么使用！

第一重点：房屋维修基金相当于房屋的保险，（个人理解）。维修基金是针对商品房而言的，特别是新建的正规小区都是有维修基金的，这笔钱是在你购买房屋的时候就在购房款里面支付了！但是老旧小区很多都是没有维修基金的，特别是之前集资建房，几乎都没有交维修基金！

第二重点：维修基金的归属和使用范围，个人觉得这个问题有必要让更多人知道，因为现实中绝大多数人是不知道怎么使用的。

中华人民共和国《物业管理条例》第五十三条规定：专心维修基金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、公共设施的维修和更新、改造，不得挪作他用。专心维修基金收取、使用、管理办法由***院建设行政主管部门会同***院财政部门制定！

一：维修基金属于业主所有；说明了维修基金的所有权归属！

二：物业保修期满后才能使用；规定了使用维修基金的时间！

三：公共部位、公共设施的维修、更新、改造才能使用，不得挪作他用。明确规定了专款专用！

四：在六十条还明确规定了法律责任，挪用维修基金不但要追回，还要对挪用者处以两倍一下罚款；构成犯罪的，依法追究责任人刑事责任！

第三重点：维修基金的筹集和使用，《物业管理条例》十一条，十二条规定：

一：维修基金筹集和使用，须要专有部分占总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意；

到此，以上就是小编对于房屋维修基金缴纳使用方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金缴纳使用方法的5点解答对大家有用。