公共维修基金账户建立方法,公共维修基金账户建立方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共维修基金账户建立方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公共维修基金账户建立方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅小区业委会开立专项维修基金账户怎么开？
2. 什么是维修基金账户？
3. 维修基金属于个人账户吗？
4. 大同公共维修基金怎么算?何时交，交给谁？

住宅小区业委会开立专项维修基金账户怎么开？

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该帐户只能用于维修资金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修资金部分的使用和留存情况。维修资金的使用及补充需经业主大会作出决议。维修资金管理需遵循如下规定：

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。

3、单个业主可凭维修资金***至***银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因***发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

什么是维修基金账户？

“房屋维修基金,用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。”

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金属于个人账户吗？

维修基金是没有个人账户的，更不会有账户余额。维修基金是你在购买新建住房时按一定比例缴纳的供以后小区公共部分出现需要维修时使用的资金。维修基金来源有两个，一是购房者，二是开发商，两部分资金汇集在一起，由住建部门统一管理，需要使用经过业主大会通过，再经过住建部门审核通过就可以使用了。

大同公共维修基金怎么算?何时交，交给谁？

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积***的2%-3%交纳。

一般而言， 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的3%缴纳。

配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积***的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积***的2%缴纳。

2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。

业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。

业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。

业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担[1]。

业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

到此，以上就是小编对于公共维修基金账户建立方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于公共维修基金账户建立方法的4点解答对大家有用。