维修资金存储和使用方法,维修资金存储和使用方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修资金存储和使用方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍维修资金存储和使用方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金怎么申请使用？
2. 大修基金如何使用？
3. 房屋维修基金怎么才能动用？
4. 怎么查自己的维修资金？
5. 小区维修资金用完了如何续筹？

维修基金怎么申请使用？

1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议；

2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；

3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；

4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市***部门建设主管机构申请税前列支；

5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；

6、专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。

房屋维修资金申请使用按以下程序办理：

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范畴内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的，且业主占总人数的三分之二以上的讨论通过使用建议。

3、房地产主管部门核实同意后，向专户管理银行发出划转房屋维修资金的通知。

大修基金如何使用？

1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。

2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。

3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。

4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位

房屋维修基金怎么才能动用？

1、如果所居住的小区有物业公司，则应该由物业公司提出使用建议，没有物业公司的话有相关的业主提出使用建议。

2、需要由维修基金列支范围内，占总建筑面积2/3以上的业主讨论通过使用建议或者是占总人数2/3以上业主讨论通过使用建议才能够进行使用。

3、由物业公司或者是相关的业主组织实施使用方案，在实施之后凭借着相关的资料向房产主管部门申请费用。

4、经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

5、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

住房维修基金是专款专用的，虽然由物业公司代为管理和使用，但如果说业主委员会成立之后，公共维修基金就要转到业委会，由业委会行使管理的权利

怎么查自己的维修资金？

可通过以下途径查询维修资金：

物业管理处：向物业管理处提供***或房产证复印件，查询房屋所在小区的维修资金余额和缴费情况。

住建局：前往当地住房和城乡建设局，提供相关***明，在工作人员的协助下查询维修资金信息。

线上查询：部分城市开通了维修资金查询平台，提供线上查询服务。通过平台注册并输入***号或房屋信息，即可查询维修资金余额。

小区维修资金用完了如何续筹？

。。。看提这个问题的人是站在什么角度的

。。。如果是站在业委会角度，续筹维修资金想都不用去想了，业主不可能交钱给业委会去使用。。。

如果是***层面，先找一些小区的确有需要使用维修资金的情况，居委党总支大致征询一下业主代表楼代表支部会议征询一下小区党员同志们的意见，按规定是续筹百分之7，实际比例可以略微控制一下，看看小区业主们实际承受能力，充分听取各方建议，合理定续筹金额。。。确定金额后，必要时候可以业主大会投票决定是否续筹。。。当续筹达到百分之85-90以上时候可以对典型拒交的进行个人征信拉黑的警告了。。。

到此，以上就是小编对于维修资金存储和使用方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修资金存储和使用方法的5点解答对大家有用。