动用维修基金有几种方法,动用维修基金有几种方法呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于动用维修基金有几种方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍动用维修基金有几种方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 动用维修基金的条件和流程？
2. 大修基金怎么使用？
3. 物业怎样动用维修基金？
4. 小区消防整改动用维修基金流程？

动用维修基金的条件和流程？

动用维修基金的条件：

1、符合住宅维修相关法律规定，资金主要包括，住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造，不能将资金他用。

2、符合住宅的公共部分，住宅公共部分主要包含：房屋的墙体、梁、柱、房顶、楼梯等房屋基本结构，以及大厅、消防通道、楼梯间等以供行走的部分，还有设备间、避难处等必要结构。

3、符合住宅的共用设备，住宅共用设备包括，照明灯具、消防器械、电梯间、植被绿化、***、排烟通道、化肥池等。

4、住宅所处市住建局相关负责人明确指出需动用公共维修资金进行改造、更新。

动用维修基金的流程：

1、制定需要修整地区的方案。

2、获得购房人的同意。

3、进行备案。

4、去银行***。

大修基金怎么使用？

大修基金也称维修基金，分情况使用。

一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：

1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。

2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。

3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。

4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。

物业怎样动用维修基金？

物业动用维修基金的方法如下

业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。

(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。

(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。

小区消防整改动用维修基金流程？

维修基金申请流程

　　在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。申请房屋维修基金材料需递交给市住房保障和房产管理局，经工作人员审核。。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。

我是当地某小区的一名物业公司经理。根据物业公司工作管理制度规定，小区消防整改动用维修基金流程是这样的。首先，要争求业主意见，获得业主百分之八十的同意票。然后报业委会备案，向所辖社区和上级相关部门申请批准，经审核通过后方可实施。

到此，以上就是小编对于动用维修基金有几种方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于动用维修基金有几种方法的4点解答对大家有用。