墙面抹灰剔槽维修方法,墙面抹灰剔槽维修方法***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墙面抹灰剔槽维修方法的问题，于是小编就整理了1个相关介绍墙面抹灰剔槽维修方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子买了对方钱付清了，对方要我给他一张卡做了个公证，委托人不过户，以后对我有什么影响嘛？

房子买了对方钱付清了，对方要我给他一张卡做了个公证，委托人不过户，以后对我有什么影响嘛？

你问的不清楚，应该是你卖房，买方把房款给了你，然后房产暂不过户，让你去办理委托代理公证。

这种方法一般是由于房产处于购买不足二年或五年的情况，为了规避限卖或税费过高而***取的方法，也有的是炒房人为了减少税费或规避暂时条件不符被限购而***取的方法。

如果你在约定的时间内不另购住房，对你影响不大，要是准备马上重新购买住房的话，就属于购买二套房，首付款比例、***利率、缴纳税款税率就有影响。

以上希望能帮你综合考虑自己的情况做出判断。

公正期间，你在买房属于二套，有的城市限购严格的，你可能房子都买不了。就算买了，首付算二套，六成。利率上浮算二套的上浮，交税也是按照二套去交，因为房管局那边房子还是在你的名下。这个客户可能是炒房的，买了，过段时间在找一个人购买，直接转手。有的城市限售，他买了不能及时出手。而且税一般都比较高。这样公正，就没有那么多的麻烦事了。也有可能是客户没有购房资格，重新去找名额。

你把房子卖给对方，对方不过户？只是做个公证吗？这样做应该没问题，前些年我老爹一直这么操作，只要有那个委托公证拿出来再交易是不需要联系你的。

我来具体说说我老爹的操作：我父亲手里有笔闲钱也不知投资什么，于是他成天在老小区闲逛到处去寻觅那种一般人看不起的旧楼，这种房子往往是八九十年代修的，现在有房产证房东一般都没住里面，或出租或闲置，总之房东都懒得打理它，因为品相不好，房东当初的购置成本也低，所以往往卖的很便宜。我老爹就买过来跑去公证，公证的内容就是房子已经买卖完成钱款两清，可不过户，我父亲拥有房屋的处置权和收益权。然后我父亲就把厨房的油烟污渍去除，把电气明线剔槽暗埋然后统一粉刷，经过简单改造就能明显提升品质，因为这些老小区周边配套齐全所以对于刚需族还是有吸引力的，每次不赚多，就在成本之上加价3两万很容易出手。

就这个提问来说不过户那么对题主有没有影响呢？其实还是有的，最大的影响就是去房管处查房，房主依然是你，你再买房就是算第二套，首付款利率过户费用都面临增加的问题，所以既然题主把房卖掉了最好还是过户，免得以后牵牵盼盼的。

到此，以上就是小编对于墙面抹灰剔槽维修方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于墙面抹灰剔槽维修方法的1点解答对大家有用。