住宅维修基金管理方法最新,住宅维修基金管理方法最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅维修基金管理方法最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅维修基金管理方法最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金怎么申请使用？
2. 对违规使用房屋维修基金的怎么处理？
3. 公共维修基金2022年新政策？

维修基金怎么申请使用？

1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议；

2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；

3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；

4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市***部门建设主管机构申请税前列支；

5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；

6、专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。

房屋维修资金申请使用按以下程序办理：

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范畴内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的，且业主占总人数的三分之二以上的讨论通过使用建议。

3、房地产主管部门核实同意后，向专户管理银行发出划转房屋维修资金的通知。

对违规使用房屋维修基金的怎么处理？

根据原建设部和财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》规定，直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民***建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

县级以上人民***建设（房地产）主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

公共维修基金2022年新政策？

2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。公共维修基金是根据按建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金

2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。公共维修基金是根据按建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

　　1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

　　2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

　　3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

到此，以上就是小编对于住宅维修基金管理方法最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅维修基金管理方法最新的3点解答对大家有用。