维修改造设计取费方法,维修改造设计取费方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修改造设计取费方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍维修改造设计取费方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 专项维修基金怎么收费？
2. 房屋鉴定与维修收费标准？
3. 怎样制定维修工时定额？
4. 新房维修基金怎么收费？

专项维修基金怎么收费？

房屋契税和公共维修基金怎么缴

　　1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。

　　2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

　　另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋鉴定与维修收费标准？

房屋鉴定:

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

维修收费：按面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

怎样制定维修工时定额？

汽车维修消费者对维修工作有三个基本要求:一次性修好,价钱便宜,时间短。

可是我们却常常看到、车主也不时反映、甚至修理厂并不讳言,许多修理厂故意延长修理时间,修理厂因此被指责为不讲信用。

修理厂为什么会这么做、问题出在哪里呢?我们的工时定额严重虚高,而工时单价又低得离谱,多数地方的工时单价甚至低于男士理发的单位时间收费,你能叫他们干一个活赔一个吗?虽然我们不应该绝对看待“存在即合理”这一公理,但是,我们应该承认较多的存在有较多的合理性。

由此我们可以得出一个不容置疑的结论:我们的工时定额不仅没有促进修理厂的劳动效率,反而产生了严重鼓励落后、促使劳动效率降低的恶果。

正是落后的工时定额使许多修理厂厂长愿意消极地拖延维修时间的现象,那么,修理工磨洋工也就顺理成章了。

新房维修基金怎么收费？

所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋维修的基金，比方交楼以后房屋公共区域或公共施行损坏需要维修等，需要动用维修基金的时候，但维修基金是该小区所有业主存放在监管帐户里面，如果要动用维修基金须该小区70%或以上人员签字才到提取，否则动用不了维修基金，目前惠州这边维修基金首先是按幢平方来计算，即商品住宅多层（总楼层≦8层）为50元/平方；高层（总楼层≥9层）为60元/平方； 地下***为75元/平方；

到此，以上就是小编对于维修改造设计取费方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修改造设计取费方法的4点解答对大家有用。