维修基金计算方法怎么算,维修基金计算方法怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金计算方法怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍维修基金计算方法怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金怎么算？
2. 2021房屋缴纳维修基金怎样计算？
3. 大修基金如何计算？
4. 一手房维修基金计算公式？

维修基金怎么算？

房屋维修基金怎么算的

1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；

2、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

2021房屋缴纳维修基金怎样计算？

1、买房人应该按照购房款的5%~8%的比例，向售房单位缴纳维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2、房屋维修基金，用于房屋保修期满后，房屋主体结构公共部分和公共设施设备的维修更新工程，房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道等;公共设施设备指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路沟渠等。

大修基金如何计算？

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的4％缴纳；

不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积***的3％缴纳；

不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积***的2％缴纳。

一手房维修基金计算公式？

一手房维修基金是指房屋销售后由购房者缴纳的一种费用，用于维护和修缮房屋公共部分的设施和设备，比如电梯、楼道、水电等。其计算公式如下：

维修基金=建筑面积（或套内建筑面积）×维修基金单价

其中，建筑面积指的是房屋内部和外部的建筑面积，包括公共区域和私人住宅部分，一般由房屋开发商按照国家规定的面积计算方法确定。

维修基金单价是指根据当地房屋维修基金管理规定，由房屋开发商和相关部门制定的标准单价，一般按照每平方米计算，根据不同城市和区域的不同，单价也会有所差异。

举个例子，如果某个房屋的建筑面积为100平方米，维修基金单价为10元/平方米，那么该房屋的维修基金应为100平方米×10元/平方米=1000元。

到此，以上就是小编对于维修基金计算方法怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金计算方法怎么算的4点解答对大家有用。