维修基金费计算方法,维修基金费计算方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金费计算方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍维修基金费计算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房维修基金计算公式？
2. 买房维修基金怎么算的？
3. 交房维修基金计算公式？
4. 成都维修基金缴纳计算公式？
5. 经济适用房维修基金怎么计算？

一手房维修基金计算公式？

一手房维修基金是指房屋销售后由购房者缴纳的一种费用，用于维护和修缮房屋公共部分的设施和设备，比如电梯、楼道、水电等。其计算公式如下：

维修基金=建筑面积（或套内建筑面积）×维修基金单价

其中，建筑面积指的是房屋内部和外部的建筑面积，包括公共区域和私人住宅部分，一般由房屋开发商按照国家规定的面积计算方法确定。

维修基金单价是指根据当地房屋维修基金管理规定，由房屋开发商和相关部门制定的标准单价，一般按照每平方米计算，根据不同城市和区域的不同，单价也会有所差异。

举个例子，如果某个房屋的建筑面积为100平方米，维修基金单价为10元/平方米，那么该房屋的维修基金应为100平方米×10元/平方米=1000元。

买房维修基金怎么算的？

房屋维修基金的计算办法：

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

交房维修基金计算公式？

1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积***×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;

2、购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

成都维修基金缴纳计算公式？

：房屋维修基金=购房款*房屋面积*缴存比例。

根据规定，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

经济适用房维修基金怎么计算？

经济适用房(经济适用房、集资建房)维修即基金交存计算规范为: 多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米; 多层住所(装备电梯的):90元/平方米; 小高层、高层住所(7层以上,含7层):145元/平方米。维修基金用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

到此，以上就是小编对于维修基金费计算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金费计算方法的5点解答对大家有用。