厂房维修工程核算方法,厂房维修工程核算方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厂房维修工程核算方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍厂房维修工程核算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 厂房在建工程做账流程及会计分录？
2. 钢结构工程结算计算方式？
3. 厂房修缮维修费的问题？
4. 工业厂房如何评估？

厂房在建工程做账流程及会计分录？

新建厂房费用应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。 会计分录如下： （1）购入工程物资时： 借：工程物资 贷：银行存款 （2）工程领用工程物资时： 借：在建工程 贷：工程物资 （3）分配工程人员工资时： 借：在建工程 贷：应付职工薪酬 （4）支付工程发生的其他费用时： 借：在建工程 贷：银行存款等 （5）工程完工转入固定资产成本 借：固定资产 贷：在建工程 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产： （1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。 （2）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

钢结构工程结算计算方式？

钢结构可以按总体的重量来结算（用每吨的量乘以每吨的单价），也可以按套来结算（每套的单价相加，同类的可以单价乘以同类套数，再相加），也可以整体量的每个个体来计单价结算（每个个体的单价相加起来）；也可以分成每种规格的材料（把同类材料合并起来，再算每一类材料的结算价格，再合并），进行算量，结算。

厂房修缮维修费的问题？

车间厂房修理费，计入管理费用，不再计入制造费用。新准则规定，不满足固定资产准则第四条规定确认条件的固定资产修理费等，应当在发生时计入当期损益，并在《企业会计准则——应用指南》的附录《会计科目和主要账务处理》中明确指出：企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，在“销售费用”科目核算；企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，在“管理费用”科目核算。

如上所述,车间的修理费是计入管理费,这与老的规定是不同的,这也是基于会计的谨慎性原则,更加符合现代企业的需要.

工业厂房如何评估？

点击头像关注我们：感谢您关注北京吴少博律师事务所，很高兴为您解答相关问题

1，市场比较法。

根据市场用途，其它同行业企业的厂房价值或者已经评估过的，通过企业之间的相互比较，通过准确的数据调整，得出估价对象的价值方法。

2，成本法。

成本法计算，即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。

3，重置成本法。

它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置***，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。

工业厂房是企业刚需品，涉及去下几个方面的问题。

第一，产业氛围，要看厂房所在园区的产业氛围和产业链条及上下游配套条件是否齐全。

第二，规划形象，所在园区要路网规划合理，管线布局整齐，建设形象良好。

第三，入住客商，所在园区的客商质量在一定程度上决定着园区的未来和厂房的未来价值。

第四，物管及配套服务，良好的物管及水电暖气，交通，等齐全的配套服务是厂房保值、增值的保障。

第五，开发者的实力及价值主张。

第六，***对园区的定位及支持力度。

第七，规划，建设，验收，消防，等手续齐全，有合法的证件手续，具备过户条件。

第八，金融机构对物业费评估及金融支持，（能不能做银行***）

到此，以上就是小编对于厂房维修工程核算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于厂房维修工程核算方法的4点解答对大家有用。