维修基金缴纳计算方法,维修基金缴纳计算方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金缴纳计算方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍维修基金缴纳计算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年交房维修基金怎么算？
2. 北京维修基金怎么算？
3. 新房的维修基金具体怎么算？
4. 2021年商铺维修基金怎么算？
5. 大修基金收费标准？

2021年交房维修基金怎么算？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。这意味着，维修基金的具体数额是根据购房款的一定比例来计算的，这个比例范围在2%到5.2%之间，具体数值可能会根据当地的规定有所不同。维修基金的收取目的是为了确保住房的长期维护和修理，属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入12。

此外，维修基金的计算方法还可能涉及到当地建筑成本的百分比，例如，当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米，其中开发商和购房者各自承担一定比例。在某些情况下，如果房价比较低，维修基金可能按房价的2%计算。具体的计算方法还需根据当地的房地产行政主管部门的规定来确定

北京维修基金怎么算？

北京维修基金，是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。

在北京缴纳房屋维修基金既可由业主自己缴纳，也可委托代办缴纳。由业主委托代办的，开发企业必须15日内向业主出具由银行开出的《北京市住宅公共维修基金专用收据》。北京房屋维修基金怎么算应该都会有一定的标准，建议你在二手房交易前先了解一下关于二手房交易税费的问题，最好是到相关部门咨询一下。

新房的维修基金具体怎么算？

一般是按照每平米建筑面积***乘以比例乘以面积的方法进行计算，主要是和当地的经济水平和房屋维修基金的标准来制定，还有一些城市是按照房屋交易总额的2%或者是3%来收取，不同的房屋类型，在收取的时候有一些区别，比如说： 

1.

带电梯的多层住宅的首期专项维修资金为90元/平方米。 

2.

多层住宅、别墅的首期专项维修资金就要50元/平方米。

2021年商铺维修基金怎么算？

商铺维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

大修基金收费标准？

房屋维修基金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，公房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和***。

房屋维修基金收费标准，是根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民***建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改***的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场***、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

到此，以上就是小编对于维修基金缴纳计算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金缴纳计算方法的5点解答对大家有用。