住房专项维修基金编制方法,住房专项维修基金编制方法最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房专项维修基金编制方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房专项维修基金编制方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是住宅专项维修基金？
2. 住宅专项维修资金的交存方式是怎样的？
3. 住宅专项维修基金只交一次吗？
4. 住宅专项维修资金缴存标准？
5. 大修基金的使用流程和细则？

什么是住宅专项维修基金？

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。

住宅专项维修资金的交存方式是怎样的？

住宅维修基金怎么算 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。 住宅维修基金什么时候交 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

住宅专项维修基金只交一次吗？

住宅专项维修基金需要持续缴纳，缴纳期限为房屋使用寿命期。 住宅专项维修基金是业主根据《物业管理条例》的规定，为建筑物共用部分、共用设施设备及绿化等进行维修养护所缴纳的专项资金，用于房屋共用部位和共用设施设备的日常维修、装饰、更新、改造、大修等。

住宅专项维修资金缴存标准？

收取比例：按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的标准缴纳。

交缴约定：购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。

专项维修资金缴纳标准：各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩。

注意事项：到当地站或房管局站进行详情查询。

大修基金的使用流程和细则？

一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：

1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。

2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。

3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。

4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。

到此，以上就是小编对于住房专项维修基金编制方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房专项维修基金编制方法的5点解答对大家有用。