大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于维修基金利息计算方法的问题,于是小编就整理了4个相关介绍维修基金利息计算方法的解答,让我们一起看看吧。
不能
房屋维修基金本金与利息归全体业主所有,但该资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,产生的利息也不能直接取用,只能滚存入维修资金专户使用,是不可以领取的。
回答如下:这个问题需要知道存款的利率才能计算。***设存款的利率为2%,那么130万元的存款一年后将获得2.6万元的利息(130万 × 2% = 2.6万)。因此,一年后总共会有132.6万元。
130万维修基金存银行一年的利息计算公式为:
利息=存款金额×年利率。
***设该银行的年利率为3%,则130万维修基金存银行一年的利息为:
130万×3%=39000元。
原因:
指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有***则不能税前扣除。分录为:
借:管理费用
贷:银行存款、库存现金
这个确实是地区不一样收费标准不一样。其实主要还是看你所在地区的繁华程度。也就是所谓一二三线城市。大部分地区都是按照面积平方计算。同时还要区别电梯房和多层楼房的区别。房屋的性质也会决定收费标准不同。以我所在城市南京来说。电梯房收费标准120一平。多层就是所谓7楼以下包含7层总高的爬楼梯的房子收90一平。早在2019年之前还有分县城以及市区和乡镇区别对待。出现过乡镇多层按50一平。电梯按90一平。有些带有商业性质出现过75一平。总之。如果要了解你所在区域之真实价格。可以直接咨询当地房产政务机构。一般都会给出标准。但一定要说明是否带有电梯和是否是住宅70年产权房。
到此,以上就是小编对于维修基金利息计算方法的问题就介绍到这了,希望介绍关于维修基金利息计算方法的4点解答对大家有用。
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