威海维修基金的启动方法,威海2020维修基金新规

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于威海维修基金的启动方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍威海维修基金的启动方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金怎么提取？
2. 威海维修基金可退吗？
3. 大修基金为何和自己购房面积不符？

维修基金怎么提取？

维修基金提取需符合以下条件：

1.房屋已交付使用满两年；

2.业主已按时足额缴存维修基金；

3.房屋需要维修或保养；

4.提取金额不得超出已缴存维修基金总额的30%；

5.提取时需提供相关证明材料，如房屋维修合同、维修发票、维修预算等；

6.申请提取时，业主需要向物业管理公司或者社区居委会提出申请，并提供相关证明材料。经审核同意后，维修基金会划拨至业主指定的账户。

维修基金提取一般需要满足以下条件：

1.房屋已满规定年限；

2.房屋已进行过维修，且维修费用已超过维修基金总额的30%；

3.房屋已发生安全事故，并经有关部门认定；

4.房屋因不可抗力原因造成损坏，且维修费用超过维修基金总额的50%；

5.其他特殊原因，经业主大会或业主委员会同意。提取时，需向物业管理部门或业主委员会提出申请，并提供相关证明文件。维修基金提取后，应专款专用，用于房屋维修、装饰和更新改造等用途。

1、按照规定，物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

3、已交存物业专项维修资金的，分摊费用从业主分户账中列支。

4、业主分户账面余额不足以支付分摊费用的，由该业主补足。

5、未交存物业专项维修资金的，分摊费用由该业主直接支付。

6、支取费用需经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意，经过管理部门层层审核。

7、对符合下列条件的物业维修和更新、改造项目，可以***取一次性表决的方式使用物业专项维修资金。

维修基金的提取一般需要满足以下条件：

1、房屋所有权人；

2、房屋所在地已经实施专项维修资金制度；

3、房屋已经达到或者超过法定使用年限，且需要进行大修；

4、房屋维修资金账户中已有足额资金。符合上述条件的房屋所有权人，可以向房屋所在地的住房管理部门提出维修基金提取申请，经审核无误后，即可办理提取手续。

维修基金提取流程一般如下： 业主向物业管理公司提出提取维修基金申请，并提供相关证明材料；

物业管理公司审核业主提供的材料，并对业主的房屋进行实地勘察；

物业管理公司根据实地勘察结果，确定维修基金提取的金额；

业主缴纳提取维修基金的费用；

物业管理公司将提取的维修基金划拨至业主的账户。

威海维修基金可退吗？

维修基金在租赁期满或解除租赁合同时是可以退还的。退还的金额是当初交纳的维修基金减去实际发生的维修费用。退还时需要承租人提出退还申请并出示相关证明材料，例如租赁合同、维修费收据等。维修基金退还的具体流程和要求可能因不同城市或管辖区的规定而异，具体可向当地住房管理部门咨询。

大修基金为何和自己购房面积不符？

大修基金是按照整个小区规划面积来进行收取占成交价每平米的百分之三左右，基本上是按照购房面积进行收取。

你购房面积包含实际使用面积和公摊面积两部分，如果说缴纳的大修基金与购房面积不符的话。可以到房屋所在地的房管局了解咨询是怎么回事，小心开发商给你下套！

到此，以上就是小编对于威海维修基金的启动方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于威海维修基金的启动方法的3点解答对大家有用。