鉴定维修防水的方法有,鉴定维修防水的方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鉴定维修防水的方法有的问题，于是小编就整理了5个相关介绍鉴定维修防水的方法有的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋水管漏水，该找谁检测鉴定并维修？
2. 房屋防水五年质保过了谁负责维修？
3. 不砸瓷砖维修防水靠谱吗？
4. 防水过了保修期渗漏怎么办？
5. 网络上的防水维修靠谱吗？

房屋水管漏水，该找谁检测鉴定并维修？

保修期内该找建设方负责鉴定维修（装修时没改变管道情况下），否则根据***“上管下”的判例该楼上负责。

1、建设工程质量管理条例第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2、“上管下”的依据：《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 ：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。

房屋防水五年质保过了谁负责维修？

屋面防水保修期为五年，保修期内由开发商负责维修，过保修期，如果房屋产权性质是房改房的，房屋维修由房屋原产权单位负责到财政局费税收入管理处申请维修资金，不足部分，由受益住户按建筑面积分摊。

如果房屋是老旧商品住宅，维修费用由受益住户按照建筑面积分摊。如果过了保修期，那么就要自己承担保修责任以及费用。

不砸瓷砖维修防水靠谱吗？

靠谱，接下来介绍卫生间不砸砖防水的方法：

1、找到要防水的具体地方。看看是哪里漏水。查明原因。

2、断水源防水，把埋在瓷砖下面的的水管做成明管，有可能是瓷砖下面的水管爆裂漏水，断了漏水源，就不会漏水，就防到水了。

3、净水泥防水，把瓷砖与瓷砖之间的缝隙打理干净，特别是卫生间地面能看得到的水泥缝隙打理干净，在把净水泥用清水调湿，在用毛刷把净水泥浆刷在干净的缝隙里，重复多刷几次。

4、专业的堵漏的产品防水，把瓷砖与瓷砖之间的缝隙打理干净，特别是卫生间地面能看得到的水泥缝隙打理干净，在把专业的堵漏的产品按比例调好，同样用毛刷刷在干净的缝隙里，速度要快，多刷几次。

5、防水产品防水，把瓷砖与瓷砖之间的缝隙打理干净，特别是卫生间地面能看得到的水泥缝隙打理干净，尽量打理深一点，在把专业的防水产品按比例调好，直接倒在缝隙里，自然干。

6、防水产品防水，把瓷砖与瓷砖之间的缝隙打理干净，特别是卫生间地面能看得到的水泥缝隙打理干净，尽量打理深一点，在把专业的防水产品按比例调好，直接倒在缝隙里，自然干。

防水过了保修期渗漏怎么办？

1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。

2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。

3、楼顶隔热层有多种材料，如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。

网络上的防水维修靠谱吗？

这个问题我去年做过两户的防水维修，其实就是同城网站之类的。你要看看是什么地方漏水，第一次被坑得比较惨。最好还是找门店。我接触到是是卫生间漏水，开始用的那种防水水泥堵在楼下用了8斤还220一斤根本就堵不住。后来是业主卫生间打了两个孔打胶水打了接近60斤50元一斤。1.5平方的卫生间用了3K。

有这方面的可以多咨询几家，最好是有实体店的。一定要开单质保写清楚。

到此，以上就是小编对于鉴定维修防水的方法有的问题就介绍到这了，希望介绍关于鉴定维修防水的方法有的5点解答对大家有用。