用什么方法审计维修基金,用什么方法审计维修基金呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用什么方法审计维修基金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍用什么方法审计维修基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何审计修理费？
2. 两楼漏水怎么处理公共维修基金？
3. 维修基金开发商有权申请使用吗？

如何审计修理费？

将被审计单位的汽车按品牌，购置时间，购置金额，行程公里数，每次修理时间，金额按会计年度进行汇总合适，并查看维修费的原始凭证，寻找疑点并与往年度的维修费进行对比即可。属于比较好审计的内容了。

例如，某事业单位的汽车共5辆，审计组查看维修费的账务时发现5辆车在2013年度共更换轮胎23个，这明显的就是疑点，谁家的车一年也不可能换胎换的这么频繁。

查找原始凭证，并延伸出具维修发票的汽修厂，得出实际审计结果。

两楼漏水怎么处理公共维修基金？

一、依据《住宅专项维修资金管理办法》和《大庆市住宅专项维修资金使用实施细则》相关规定，已足额交纳维修资金的房屋，房屋质保期满后共用部位或共用设施设备需要维修、更新和改造的可申请使用维修资金进行维修。业主家外墙体及楼道外墙都属于房屋公共部位，如发生渗漏且超过5年质保期的，可以申请向物业企业报修，由物业企业登记并统计相关情况，由物业企业或业主委员会作为使用申请人，按规定向市城管局维修资金科提出使用申请，并按使用程序提交备案资料、组织维修。

渗漏房屋未满5年质保期的应由开发建设单位负责维修；物业服务合同包括屋面、外墙渗漏维修的应由物业企业按合同约定范围进行维修；物业服务合同不包含屋面和外墙渗漏的，物业企业有义务统计好渗漏情况，已交纳维修资金的商品住宅向我局提出“维修资金使用申请”，工作人员会按规定指导申请人提交申请资料，按程序申请使用维修资金。

二、维修资金使用申请程序：

《大庆市住宅专项维修资金使用实施细则》对我市市区维修资金使用条件、申请程序、应急使用、公开公示、业主表决方式、施工单位选择、竣工验收以及结算审计等维修资金从使用申请到质保金结算各环节都做出了明确规定。

提出申请主体：使用维修资金进行维修的，有业主委员会的，由业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业作为维修资金使用申请人；无业主委员会的，由物业服务企业作为维修资金使用申请人；无物业管理、业主委员会的，由相关业主代表或社区、乡镇人民***作为维修资金使用申请人，持维修方案、维修资金使用申请等资料向中心提出使用申请。

维修基金开发商有权申请使用吗？

1、开发商无权申请使用。

2、住房的维修基金在房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后可以动用。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、***等。

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。

没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

到此，以上就是小编对于用什么方法审计维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于用什么方法审计维修基金的3点解答对大家有用。