外墙渗漏后期维修方法,外墙渗漏后期维修方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外墙渗漏后期维修方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外墙渗漏后期维修方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 外墙注浆防水堵漏做法？
2. 楼房外墙渗水，找物业迟迟不给维修，业主该怎么办？
3. 楼上渗水楼下怎么修补起皮墙壁？

外墙注浆防水堵漏做法？

1.

如果是外墙局部出现漏水现象，我们可以着重对渗水点周围进行修补，先将渗水位置凿开，然后用高压注浆的方法进行补漏，这种修补方法比较快，然后保质时间也比较长。缺点就是只能治表，不能除根，很容易出现这个漏点解决了，又从另一处薄弱位置渗漏出来。

2.

如果外墙漏水比较严重，那墙面就需要重新做防水。我们要找专业的维修师傅，重新做防水，虽然施工时间可能会比较长，但是可从根本上解决漏水问题，且不用重复施工。

①、我们首先找到地下室出现渗水的部位。一般这个位置都是一道裂缝，因为混凝土出现裂缝以后，才导致墙体外的地下水顺着墙体向室内渗漏的。

②、我们沿着裂缝使用电钻打孔。孔的直径要跟我们高压注浆的针头相匹配。

③、安装高压注浆的针头。高压注浆的针头安装，就是使用工具安装到我们所打的孔内。

④、使用高压注浆机把注浆料通过针头注入到孔隙内，这样就完成了缝隙的封堵。

注意问题：

①、高压注浆堵漏必须在有水的时候才能进行，也就是说我们看到裂缝渗水的时候就使用高压注浆堵漏。

②：高压注浆堵漏完以后，要检查其余的墙体，看看有没有渗漏。因为堵住这个部位可能将水赶到别的部位去了。

楼房外墙渗水，找物业迟迟不给维修，业主该怎么办？

外墙渗水，你看看买房签合同/入伙的时候《住宅质量保证书》，里面有保修期限。1、保修期内是物业负责联系开发商维修，迟迟得不到维修，那你就少交物业管理费，因为物业有义务帮你联系处理，开发商不来，不管什么原因，说明他们工作不力，所以物业管理费可以少交，但是不能不交（物业服务费里面还有非常多的服务项目）。

那物业搞不定，那只有自己找开发商，如果现在你那个楼盘还有房在销售，就自己去营销中心投诉，找地产客服负责人，他们为了维护形象会帮你处理的。像这样的问题，你叼点可以先收集点证据，直接***也可以，包括渗水导致的损失也可以要求赔偿2、保修期限外，物业负责启用《专项维修基金》处理。

楼房外墙渗水有两种情况。

1，房屋在质保期内，楼房外墙渗水，业主报告给物业公司，由物业公司找开发商由开发商组织施工单位进行维修。

2，过保修期，业主报告给物业公司，由物业公司组织专业人员捡查，维修。

如果物业公司反应慢，迟迟不派人维修，找物业公司上级主管领导反映，也可以向******解决。

1、楼房外墙渗水，物业迟迟不给维修，业主有权要求开发商来处理，如果协商不成，可以直接***。2、外墙渗水维修处理方法（1）、 分析渗漏原因（2）、治理办法：

a、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

b、 墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。

墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时， 列入较窄的裂缝。

楼上渗水楼下怎么修补起皮墙壁？

楼上渗水楼下首先要把起皮的墙壁修理干净，最好把整个墙壁全都刮一遍，露出墙壁底子，然后等墙壁完全干燥，干燥后就可以刷刷墙粉或者是粘壁纸等，前提是楼上维修完毕，再不往下渗水，如果楼上依然往下渗水，楼下的墙壁不管怎么修补，也依然会起皮。

到此，以上就是小编对于外墙渗漏后期维修方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于外墙渗漏后期维修方法的3点解答对大家有用。