电梯电路板维修业主公摊,电梯电路板维修业主公摊费用谁出

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯电路板维修业主公摊的问题，于是小编就整理了6个相关介绍电梯电路板维修业主公摊的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯维保费算在公摊吗？
2. 交公摊的水电费和电梯维修费，这合理吗？
3. 电梯两配件损坏维修费用谁出？
4. 板式楼的公摊一般有多大？
5. 一楼同意加装电梯可以分摊公摊面积吗一楼可以分公摊面积吗？
6. 社区电梯广告收益权归谁？费用应该怎样公开并使用才合理？

电梯维保费算在公摊吗？

电梯算公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。电梯井的面积包含在公摊面积内，所以电梯是算公摊面积的。

若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。

若老旧小区，业主们当初未缴纳维修基金，费用由业主来分摊负责。

交公摊的水电费和电梯维修费，这合理吗？

公摊的水电费是指小区路灯，安保用电，门卫用电，电梯，走廊灯等，这些费用是要由小区住户分摊的，电梯维修费是为了保证电梯的正常使用，一般小区留有维修基金，如果没有维修基金或者说用完了，那么维修费就要由住户分摊

电梯两配件损坏维修费用谁出？

答：业主出。

电梯配件损坏维修费，在保修期内的物业那边会处理，因为新安装电梯物业那边是有一笔维修费的，已过保修期的都是这一栋楼的所有业主一起出，电梯属于公共财务，整栋楼的住户每天上上下下的使用，坏了维修费肯定也是一起平均公摊。

板式楼的公摊一般有多大？

板式楼的公摊面积一般情况下，在百分之18到20%左右，因为板式楼的公摊面积还是比较小的，如果是高层电梯比较多的话，公摊面积会大一些，但是如果是多层没电梯的房子，公摊就比较小。

板式楼的公摊的话一般在10%左右，因为板式楼，它的公摊在他的楼梯和电梯之间，其他的要用到的公摊的话特别少，所以说板式楼的实得面积会比这些面积会更大。

相比较那些筒子楼和塔楼来讲的话，把四房的公摊是特别小的。所以他相同的面积里面做到的。房间数会更多。格局会更好。

一楼同意加装电梯可以分摊公摊面积吗一楼可以分公摊面积吗？

1楼同意加装电梯，但是不可以分摊公摊面积。1楼虽然同意增加电梯了，但是电梯的运营和安装费用1楼是不会出的，因为1楼用不着电梯，所以他的公摊不算在1楼的住房里面的，电梯的公摊面积一般是2楼以上才可以算的。1楼没有承担安装电梯产生的公摊和费用的义务。

社区电梯广告收益权归谁？费用应该怎样公开并使用才合理？

谢邀！

根据《物业管理条例》规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

因此，电梯广告收益权归业主所有。当然，所得收益也应当看业主大会与物业服务人所签定的合同，一般给物业服务人一定比例的分成。费用公开形式按照业主公约或议事规则来定。使用主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。特别强调一点，业委会无权决定公共收益的使用。

社区电梯广告收益 毫无疑问的归电梯的共有人共有，收益必须在共有人都能看见的地方进行公示，收益应该把大部分做为电梯的维修、养护的准备金，最好是存入业主住宅专项维修资金业主个人账户。

《中华人民共和国物权法》第六章、业主的建筑物区分所有权、第七十条、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。社区里电梯的产权归电所在楼宇全体业主共有，电梯所在楼宇的业主对电梯享有占有、使用、收益和处分的共有权利。 社区电梯广告收益 毫无疑问的归电梯的共有人共有。

社区里电梯的产权归电所在楼宇全体业主共有，那么电梯所在楼宇的业主对电梯收入当然是有知情权的。因此电梯广告的经营情况、有关电梯内广告的合同、收入情况等都应该向所有权人进行公示。公示的方法可以是在所在楼宇的业主群里公示、也可以在所在楼宇的明显处进行书面公示。

社区里电梯的产权归电所在楼宇全体业主共有，那么电梯里的广告收益，当然归电梯所在楼宇全体业主所有，广告收益的使用由全体共有人决定。电梯广告收益最好大部分存入业主住宅专项维修资金业主个人账户。

《中华人民共和国物权法》第六章、规定 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此社区电梯所在楼宇的业主对电梯里的广告收益、分配、便用享有共有和共同管理的权。

到此，以上就是小编对于电梯电路板维修业主公摊的问题就介绍到这了，希望介绍关于电梯电路板维修业主公摊的6点解答对大家有用。