维修基金分摊计算方法,维修基金分摊计算方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金分摊计算方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍维修基金分摊计算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 使用维修资金每户的分摊计算公式？
2. 电梯维修费用如何分摊？
3. 使用维修基金更换电梯怎样分摊？
4. 物业小区门面房如何收取维修基金？
5. 产品分摊费用计算公式？

使用维修资金每户的分摊计算公式？

亲，你好！物业大修基金业主分摊金额EXCEI公式及计算方法是根据住房出售有关规定，维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改***的2%。

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。

存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；

　　公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；

　　支出部分=根据业委***发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。

业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要***的审批。

电梯维修费用如何分摊？

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在国家政策影响下，有一些，老旧住宅，没有电梯的可以另加电梯，有些小区就已经安装了，一部电梯费用大概是80万左右只要你所在的楼道有60%的人同意，就可以进行安装费用大家进行分摊

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电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。

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使用维修基金更换电梯怎样分摊？

1、楼层分摊参数

第八条第五款，与楼层有关，分摊参数为：即第一层0、第二层0.5、第三层1、第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3、第七层1.4，以此类推。

2、分摊费用计算公式

更换电梯费用=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(每户套内面积×每户所在楼层参数)

加装电梯的总费用

总费用包括设计费、报建费、设备费、移动管线、化粪池改造、补偿第一层住户其它暂未可预见开支等相关费用。价格与电梯品牌、服务内容息息相关，加装电梯的总费用也会有不同

物业小区门面房如何收取维修基金？

1.业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

产品分摊费用计算公式？

分摊成本=总成本x（1÷分期月份）

实际摊销法，即根据实际费用进行摊销，多则多摊，少则少摊，没有就不摊;

平均摊销法，即把一定时间内发生的费用平均摊在每个産品或成本中;

不规则摊销法，即根据生産经营需要进行费用分摊，可能将一笔费用平均分摊在每一个産品中，也可能在一批産品中，一分钱也不摊.

到此，以上就是小编对于维修基金分摊计算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金分摊计算方法的5点解答对大家有用。