公共维修资金的审计方法,公共维修资金的审计方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共维修资金的审计方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公共维修资金的审计方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司维修基金和公共收益审计需要提供什么资料？
2. 物业审计是什么？
3. 事业单位工程维修多少金额才审计？
4. 维修工程结算是否需要审计？

物业公司维修基金和公共收益审计需要提供什么资料？

业主委员会、物业服务企业或相关代理记账单位应当及时向委托的审计单位提供下列资料：　

1、《业主大会、业主委员会备案证》；　

2、《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》；　

3、专项维修资金和共用部分收益的相关会计凭证、账簿、报表、银行对账单等财务资料；　

4、使用专项维修资金和共用部分收益的工程项目方案的表决结果或决议、会议记录等；　

5、使用专项维修资金和共用部分收益的项目合同、审价报告、工程监理报告等；　

6、有关业主委员会活动经费收支的相关资料；　

7、审计单位实施审计所需要的其他资料。这是上海业主大会审计时需要提供的材料，以作参考。希望我的回答对你有帮助！

物业审计是什么？

简单来说，物业审计就是对小区管理处的账目进行审核和检查；现在物业管理公司与业主合作有包干制和酬金制，现在多为酬金制。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。因结余或者不足均由业主享有或承担，所以业主会很关心物管公司的收支情况了。

同时《深圳市经济特区物业管理条例》也规定了业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计。

这样以后如出现房子要大修等事情，可以维修资金和结余的钱进行维修，就不要业主再给钱了。

事业单位工程维修多少金额才审计？

朋友关于事业单位工程维修多少金额才审计，国家从来就没有多少金额是开始审计的起点，那就要看：

1，列入审计***之内；

2，看也没有举报；

3，经了解报表，看也没有审计的必要； 上述是否审计是另一回事情，不受额度约束。

维修工程结算是否需要审计？

答：按照审计法的规定，***院各部门和地方各级人民***及其各部门的财政收支，国有的金融机构和企业事业组织的财务收支，以及其他依照本法规定应当接受审计的财政收支、财务收支，接受审计监督。

建设工程合同是平等主体的发包人签订的关于工程建设、支付价款的合同。

平等主体之间按照合同法等法律法规签订的建设工程合同，与审计监督之间没有必然的联系。按合同法规定的原则，有约定按约定，无约定则按法定。若建设工程合同约定工程结算以审计为依据的，则工程结算须按审计结果。若建设工程合同没有约定工程结算以审计为依据的，则按该合同具体的结算办法进行结算。

2008年5月16日《最高人民***关于人民***在审理建设工程施工合同***案件中如何认定财政评审中心出具的审核结论问题的答复》（2008)民一他字第4号 规定：财政部门对财政投资的评定审核是国家对建设单位基本建设资金的监督管理，不影响建设单位与承建单位的合同效力及履行。但是，建设合同中明确约定以财政投资的审核结论作为结算依据的，审核结论应当作为结算的依据。

需要，所有工程结算都需要审计。建设工程在竣工后通常要完成工程结算，之后要通过结算审计这一个门槛才能拿到工程款。因为甲方和乙方在结算时根本上的利益矛盾，常常会在结算工程款上存在争议，这时候就需要审计，也就是更进一步核实结算数据。而对于一些按规定必须要通过审计的项目，通常涉及投资额巨大，更要卡紧结算额，以保证结算造价额的正确性。

工程结算审计主要内容

1、中间结算(含跨年)检查工程形象进度的工程量，施工产值和预算成本是否正确、真实、本期应结工程价款净值是否与本期实际完成的施工产值或结算价值，扣除预收工程款、抵扣备料款、甲方材料款以及其他应扣款后的余额相符；

2、竣工结算，应审查竣工质量验收、竣工决算的合规性，未完部分尾工预提费用的合理性以及双方经济往来是否清楚，有无违反结算纪律行为。

到此，以上就是小编对于公共维修资金的审计方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于公共维修资金的审计方法的4点解答对大家有用。