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1. 甲级写字楼与普通写字楼PK，优势有哪些？

甲级写字楼与普通写字楼PK，优势有哪些？

随着城市化进程加速，商业和居住严格区分，造就写字楼市场活跃，写字楼的优势也日渐凸显。然而甲级写字楼与普通写字楼中该如何选择呢？

从企业的长远发展来看，甲级写字楼必然是最佳的选择！首先，甲级写字楼往往处于城市核心地带，周边配套完善；第二，甲级写字楼周边交通网络四通八达，满足员工上班族需求，方便企业业务往来；第三，甲级写字楼的物业均***用严谨的、专业的物业团队管理；第四，甲级写字楼一般都是城市的地标建筑，无论建筑外型、内部结构和功能都是高端设计，有利于企业形象的提升……

广州碧桂园中心，位于广州市增城区中轴线上，离区***仅1公里，旁边就是区行政服务中心、万达广场、地铁21号线始发站点。作为碧桂园集团在广州首个超高层项目，以约240米的高度刷新广州东天际线，建筑上以地标标准打造，设计全

玻璃幕墙外立面的地标甲级写字楼，品质有保障。项目由碧桂园物业管理，设置5A智能化办公系统、宽敞大气前广场、***用VRV变频空调、双卫系统、通过美国LEED绿色建筑认证等。目前已成功引进两家世界500强企业，希尔顿品牌酒店与碧桂园华南设计总部，与世界500强企业为邻，提升企业形象。

个人觉得这个项目有一定的发展潜力，如果对写字楼有兴趣的朋友可以了解一下。

甲级写字楼和普通写字楼比较，一听起来就知道甲级写字楼高档，就好比豪宅和普通洋房。那么具体高档在哪里呢？第一是地段！甲级写字楼对地段位置的要求还是比较高的，一般都会选址坐立在城市中心CBD，寸土寸金的地段，就看广州珠江新城，都是甲级写字楼云集的地方，而普通写字楼并不那么的挑。第二是交通！甲级写字楼的位置好，交通路网发达，很多都是位于交通枢纽附近，这有利于企业的对外发展和员工的便利出行。第三是写字楼本身的配置。甲级写字楼之所以称为甲级，也是因为内部配置的提升，包括外立面的打造，智能化的管理系统，空调系统，物业服务水平等等都会更加高级，达到绿色高效智能化办公。

当然很多企业都选择在甲级写字楼办公，这不仅代表和提升了企业形象，而且甲级写字楼作为商务、办公提供的传统专有载体，便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，有利于企业对外发展交流，引进各地人才。甲级写字楼引来众多企业的青睐，相应的商业氛围也会更加浓厚，这都是甲级写字楼的优势。

广州不仅有珠江新城，现在也发现东部新城，在增城也建设打造荔城首栋甲级写字楼，也是目前在板块内唯一一栋甲级写字楼，地理位置优越，交通便利，配套成熟，现在也有挺多企业意向进驻的，包括希尔顿酒店、碧桂园华南设计总部、银行等等也已进驻。期待增城首栋甲级写字楼！

甲级写字楼与普通写字楼无论从区位、交通、配置上都是大为不同。

第一；甲级写字楼，是写字楼之中最好级数的写字楼，是办公室空间中的顶级，配置智能系统、中央空调等，再加增值的称为智能办公室。第二；其结构建筑学设计和视觉都是优质，能够整体提上企业的形象。第三；甲级写字楼往往处于城市的核心地带，并大多数都能成为当地的地标，交通网络四通八达，满足上班族的需求。第四；甲级写字楼进驻的都会是各大企业，择邻而居，事半功倍。从企业的长远发展来看，甲级写字楼必然是最佳的选择，租户置身其中富有成功感和力量的。

碧桂园中心是广州东中轴CBD第一高摩天大楼，增城中轴内唯一一个甲级写字楼，以240米的高度刷新增城天际线，建筑以上地标标准打造，全玻璃幕墙综合体，铝板干挂天际住宅，定义增城人居新高度。离区***仅1公里，旁边就是区行政服务中心、万达广场、地铁21号线始发站点。增城凭因此，碧桂园中心也会成为广州发展的一大潜力股。

甲级写字楼，是目前行业内自发形成的一种通行叫法，代表了现代写字楼的高标准。高品质的甲级写字楼凭借着优越的交通条件，超大的建筑规模，高端的硬件设施和人性化的软件服务，不仅代表着入驻企业的形象，还往往是一个区域的地标建筑。那么，甲级写字楼在空间结构，机电设备上有哪些特点呢？

1、空间结构

标准层面积

普通写字楼标准层面积平均值是1,500平方米，而高端写字楼标准层面积普遍大于2,000平方米，且平均值在2,600平方米左右。室内空间可以灵活分割。

层高与净高

层高是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。普通写字楼标准层层高平均值是3.8米，净高2.8米，差值1米；而高端写字楼标准层层高平均值是4.1米，净高3米，差值1.1米。较高的层高有利于营造舒适的办公环境。

2、设备机电

写字楼客梯

高端写字楼的轿厢高度比普通写字楼的略高。客梯速度方面，高端写字楼由于高度高于普通写字楼，其客梯速度明显高于普通写字楼。普通写字楼客梯平均速度为3米/秒，而高端写字楼平均值达到约5.5米/秒。普通写字楼客梯承重低于高端写字楼。

写字楼空调

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