变频器维修费怎么记账（变频器维修收入）

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• 1、电梯变频器维修费用应不应该从公共维修基金出

电梯变频器维修费用应不应该从公共维修基金出

1、看你电梯的主机用的是什么的？是同步主机还是异步。要是同步主机，编码器坏了电梯是不能动的，如果是异步的，可以将变频器改为开环控制，电梯还能开慢车（走低速）。一般来说编码器坏了是肯定要换的，电梯没有编码器就是“无头苍蝇”。

2、一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民***房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

3、住宅屋顶属于所有业主共有财产，有共同维护的责任，无论你是否是顶层住户，所以你有出钱的义务。2 由于有很多户利用屋顶设置其他设施，这有可能带来屋面的损坏，所以要区别目前屋面损坏的性质，如果有证据表明是人为不当使用引起损坏，应由损坏人承担维修责任。

4、服务“转包”收费不得提高 进一步明确物业管理相关各方的权益与义务。例如，规定物业管理企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用；每半年(或一年)向业主、使用人公布物业小区经营性设施营业收益和公共维修基金的支出情况；业主的房客不交物业服务费用的，业主负连带交纳责任等等。

5、新乡市暖气开口费多少钱？我10年3月买的南环这边的多层，82平，暖气开口费是3000元。心疼啊！临沂暖气开口费今年该交么 公共维修基金是按照房产总价的2%收取，次费用是由开发商代收的。您可以到当地房管部门了解相关政策，并咨询一下是否可直接缴纳到房管局，记住索要发票。

6、商住楼房顶层做防水层，首先应该向辖区物业进行申请，然后到市级物业办房屋维修储备金办公室申请办理维修储备金的批准，并由该办公室推荐做楼顶防水的施工单位做楼层防水既可。供参考。

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