维修基金的计提方法,维修基金的计提方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金的计提方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍维修基金的计提方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金怎么提取？
2. 设备大修基金按什么标准提取？

维修基金怎么提取？

维修基金的提取一般需要满足以下条件：

1、房屋所有权人；

2、房屋所在地已经实施专项维修资金制度；

3、房屋已经达到或者超过法定使用年限，且需要进行大修；

4、房屋维修资金账户中已有足额资金。符合上述条件的房屋所有权人，可以向房屋所在地的住房管理部门提出维修基金提取申请，经审核无误后，即可办理提取手续。

维修基金提取一般需要满足以下条件：

1.房屋已满规定年限；

2.房屋已进行过维修，且维修费用已超过维修基金总额的30%；

3.房屋已发生安全事故，并经有关部门认定；

4.房屋因不可抗力原因造成损坏，且维修费用超过维修基金总额的50%；

5.其他特殊原因，经业主大会或业主委员会同意。提取时，需向物业管理部门或业主委员会提出申请，并提供相关证明文件。维修基金提取后，应专款专用，用于房屋维修、装饰和更新改造等用途。

维修基金提取需符合以下条件：

1.房屋已交付使用满两年；

2.业主已按时足额缴存维修基金；

3.房屋需要维修或保养；

4.提取金额不得超出已缴存维修基金总额的30%；

5.提取时需提供相关证明材料，如房屋维修合同、维修***、维修预算等；

6.申请提取时，业主需要向物业管理公司或者社区居委会提出申请，并提供相关证明材料。经审核同意后，维修基金会划拨至业主指定的账户。

维修基金提取流程一般如下： 业主向物业管理公司提出提取维修基金申请，并提供相关证明材料；

物业管理公司审核业主提供的材料，并对业主的房屋进行实地勘察；

物业管理公司根据实地勘察结果，确定维修基金提取的金额；

业主缴纳提取维修基金的费用；

物业管理公司将提取的维修基金划拨至业主的账户。

1、按照规定，物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

3、已交存物业专项维修资金的，分摊费用从业主分户账中列支。

4、业主分户账面余额不足以支付分摊费用的，由该业主补足。

5、未交存物业专项维修资金的，分摊费用由该业主直接支付。

6、支取费用需经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意，经过管理部门层层审核。

7、对符合下列条件的物业维修和更新、改造项目，可以***取一次性表决的方式使用物业专项维修资金。

设备大修基金按什么标准提取？

按照当年事业收入的1%~5%提取,在修缮费和设备购置费中各列支50%。

1、企业设备大修费用在新会计准则下不允许待摊和预提了。

2、按实际发生的金额，如不满足固定资产确认条件的固定资产日常维护支出，计入损益。

3、企业设备大修理是指通过更换，恢复其主要零部件，恢复设备原有精度、性能和生产效率而进行的全面修理。

大修理的特点是：修理次数少，工作量大，每次修理时间较长，修理费用由大修理基金支付。设备大修后，质量管理部门和设备管理部门应组织使用和承修单位有关人员共同检查验收，合格后送修单位与承修单位办理交接手续。

到此，以上就是小编对于维修基金的计提方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金的计提方法的2点解答对大家有用。