老祖屋的维修方法,老祖屋的维修方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老祖屋的维修方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老祖屋的维修方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 祖屋被认定为危房怎么办？
2. 什么样的房子算是祖屋呢？
3. 经确权继承的祖屋可以拆旧建新吗？
4. 农村继承祖上的老宅年久失修，如今可以重新翻建吗？
5. 父母名下的农村宅基地房屋被兄弟私自拆除、重建，并拒绝任何形式的调解，如何才能维护自己的权益？

祖屋被认定为危房怎么办？

如果被专业机构鉴定为危房，有一下几种处理方式：

1、如果已经没有维修价值或维修成本很高，及时进行拆除。可在原址进行重建。

2、请专业人员编制维修方案，及时进行维修加固，恢复祖屋居住功能。

3、如归暂时不想拆除，又不想维修，一定将祖屋锁好，严禁在祖屋居住。

什么样的房子算是祖屋呢？

祖房就是祖祖辈辈居住房屋。一般来说，只要是祖辈住居过的就称为祖屋。祖屋作为后辈要加以珍惜，要注意维护维修。使其存在时间越长越好。也是对祖辈们的纪念的最好方一式。

我们不但自要对祖屋爱惜和保护，也要教育好自己的晚辈对祖房的保护。

经确权继承的祖屋可以拆旧建新吗？

可以。确权继承的祖屋，是产权清楚的房屋，也应该是房龄很长的建筑了，由于长时间没有维修或者使用时间太长已无法维修，有的还可能导致危房，必须原地拆除后重建。否则后果不堪设想。这样的祖屋可以可以拆旧建新。但是需要办理建房许可证，方可施工。

农村继承祖上的老宅年久失修，如今可以重新翻建吗？

我认为:完全可以翻建。其理由:

一、我国宪法规定:私有财产不可侵犯。祖屋是真正的私有财产，应得到切实保护。

二、祖屋老旧，私有者当然有责任维修，翻建，如不准修建，倒坍***，责任谁负？房屋砌在地皮上是常识，地皮不属你的，岂不成了“悬屋”？任加干涉，于法于理都说不过去。

三，现要剥夺的理由是，宅基地属集体所有，你户口不在老家，就失去宅基地使用权，这更说不通。该宅基地本来就是该户的，千百年的私有财产，一个“规定”，就不属你所有，这是违宪的“恶法”、强盗逻辑。

所以我认为，应该是:祖产受法律保护，任何组织、个人不得侵犯。

(此题可讨论，删，不解决问题。)

农村继承祖上的宅基地年久失修，如今可以从新翻建吗？

农村继承下来的祖上老房能不能翻建，主要看你的条件符合不符合农村宅地申请的条件，这和你在哪里工作没有关系，但和你的户口性质及户口所在地有关系。 首先，不论你在哪里工作，也不论你户口在是什么性质，都依法拥有对农村祖上这处老宅子的继承权。那么，继承过来的祖上老房子年久失修后可不可以重新翻盖呢？

第一种情况，如果你人在外地工作，自己的户口并没有迁出原居住地，也就是说户口还在村里，那就看你在农村还有没有其他的宅基地，因为现在农村宅基地的基本政策是一户一宅。如果你在村里没有其它的宅基地，祖上的老房子自己又是唯一的继承人，那么继承过来的老房子，达到了一户一宅的基本标准，在这种情况如果想重新翻盖，那是完全可以的，但前提是翻盖之前必须得申报村委，经审核同意批准后方可动工。如果你本身拥有一处宅基地，那么继承的这套老房，按照农村一户一宅的宅基地基本政策，你只有拥有房屋的长期使用权，没有宅基地的使用权，翻新从盖是不被允许的

第二种情况是，如果户口已经从村里迁出，那么题主你就不再是农村人口，依法没有使用农村宅基地的权利，不过根据地随房走的政策，你继承的老房子，题主你拥有长期的使用权。那么这个长期可到什么时间呢？就是你可以使用到这栋老房子自然坍塌为止。 根据政策，城市人口和非本村户口的人继承的农村老宅子，只可以维修维护，不可以从新翻建的。

那么为了达到能够自己长期拥有这套房屋宅基地的使用权，加固修缮的方法有很多，在不拆动主体大架结构的情况下，可捯捯垄，捯垄也就是四周的框架不动，而把屋顶翻新、换换门窗，里里外外的粉刷、都是可以一步步的达到翻新目的的。

综上所述，国家限制城市人口拥有农村宅基地，城市人口或非本村户口人只有继承农村的老宅，才可以长期使用该房屋下的宅基地。但申请翻建是不会获得批准的。要想以后居住，可以经常对其维修加固，防止其坍塌。

父母名下的农村宅基地房屋被兄弟私自拆除、重建，并拒绝任何形式的调解，如何才能维护自己的权益？

首先明确，继承权指继承父母的财产，如房屋产权，非农业户口子女只能继承房屋使用权，可以维修不能翻建房屋，房屋倒塌后宅基地归村集体所有，只有村集体成员才能继承宅基地使用权，且必须符合一户一宅政策，非农业户口不能继承宅基地使用权。然后对号入座，恐怕你没有权利主张宅基地使用权。再说遗产继承，父母的老房子已经拆了，评估折价估计也没有多少钱，弟弟一家和父母一块生活，恐怕一半要归弟弟一家，另一半才算父母遗产，由第一顺序继承人（忘者父母、配偶、子女三代人）平均分配，自己算算你有多少份额，值多少钱，有多***言权。这些钱对你恐怕没有多大帮助，你也应该有自己独立的住房了。这块宅基地确可能是弟弟一家唯一的宅基地，也是唯一住宅了。你的事看起来很大，于法、于理、于民俗、于情分都占理，细究起来也就是几千块钱上万块钱个事 ，值得惊动亲戚、朋友、村委会、110、法庭吗？兄弟情分不要了吗？看热闹的不怕事大，做生意的要挣钱，那就打官司吧！再说一点，父母遗产房屋已经灭失，弟弟新建房屋与你无关，处事不当侵犯了你的继承权、知情权。好男不争家当，好女不争嫁妆，父母遗产有了拿，没了算！

谢邀！

首先可以确定您父母的农村宅基地是被亲兄弟或者同族兄弟侵占，是否存在宅基地使用者归属的问题，第二是考虑到亲情关系而不***用法律手段解决。综合，中师为您整理了如下解决办法。

第一：积极协商，通过本村同族和亲戚关系、村委会进行调节；在协商不成的情况下，应当先向乡（镇）***或者县级人民***申请处理，对人民***的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民******。如果不存在权属争议，就可以直接***要求返还。

第二： 《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权有争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。”第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民***处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民***或者县级人民***处理。”第3款规定：“当事人对有关人民***的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民******。”可见，土地权属争议应当先由人民***处理，对人民***的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以直接***。3、当然，如果有证据证明宅基地使用权属于自己，那么对方占用自己宅基地的行为就是侵权，这种情况下不需要经过土地确权程序，可以直接***要求返还。

问题里提到父母名下的宅基地，你没有说明情况，回答只能展开来说。

一 如果父母在世，宅基地属于父母名下上边的房屋属于父母，你兄弟把房拆了重盖是否是经过你父母的准许，要经过准许那是父母的赠予或转让行为，要是没经过允许是侵犯你父母权益的行为，你父母可以主张权利。

二 如果父母一方去世，去世一方没有留下遗嘱，在世一方父母只能处分自己的部分，你兄弟不管是否经过在世一方父母允许，只要没经过你同意，都侵害了你的权益，你可以依法主张分割部分遗产并要求停止侵权。

三 如果父母双方都不在了，又没有留下遗嘱，你兄弟在父母宅基地上拆房盖房的行为侵犯了你的继承权，你依法予以要求分割遗产追究侵权责任。

如果存在遗嘱就按照遗嘱执行。

另外，对于这种***尽量和解或调解解决，如果权益争议不大，在考虑到亲情最后多做让步或者放弃。

这个问题我感觉有些笼统，从我的个人理解来看：

首先你与你兄弟感情不是很好，要不然他也不会拒绝任何形式调解，这个需要你反思下自己，通过各种渠道去与兄弟沟通。

再者他侵犯了你什么权益，从题目里我看不出来，是否牵扯到继承或者其他法律问题，因为我不是法律专业人士，你最好找个律师事务所咨询一下。

最后，不知道你父母健在，如果老人家健在，可以让老人家招呼全家坐在一起协商解决，毕竟老人名下的宅基地，老人说话最有说服力。

兄弟姊妹，不管闹得咋样，都是打断骨头连着筋，能协商的最好协商，毕竟家和万事兴。

问题讲诉不清，你兄弟***重建这一过程中家庭其他成员有没有不同意的？如果有为什么要等他建好了房子再出现争议？父母是否健在？这房子是否父母同意或者默认你兄弟重建。有没有过户？你有没有出钱？你父母又没有出钱？如果没有过户而且父母支持你去争取这房子利益，那可以通过律师去争取这房子所占土地的利益，房子属于土地附属物，这是属于你兄弟的，没你的事

到此，以上就是小编对于老祖屋的维修方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于老祖屋的维修方法的5点解答对大家有用。