物业费维修方法,物业费维修范围

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业费维修方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业费维修方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业维修质量不好怎么办？
2. 交完维修基金后是什么流程？
3. 业主缴纳维修基金和物业费规定？

物业维修质量不好怎么办？

首先你要搞清一个概念，收房后如果发现房屋存在质量问题，这个维修方是开发商而不是物业。物业只是个服务单位，维修跟物业没有本质上的关系。但是物业公司有协调和催促开发商尽快维修的义务。如果连这点义务都不想进，那么物业公司还有什么脸收取业主的物业费。

小区物业维修质量不好，业主可以通过业主委员会行使权力，甚至可以弹劾、要求换掉物业公司，同时也可以向相关的部门举报。物业是直接关系到我们的日常生活的，试想下，停水停电、电梯坏了无人修、垃圾桶的垃圾无人清理已经发臭等，在这样的环境下，我们如何去保证正常的生活，人身安全又如何得到保障。

可以投诉重新维修，因为这是业主的权力，我们业主已经交了维修基金，所以维修质量不达标，业主不满意有权要求重新维护，现在中国法治越来越健全，任何事情都是有法可依，我们有权力让物业，保质保量把我们需要事情，做好做到我们满意才行。

交完维修基金后是什么流程？

1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额;

2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认;

3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。

4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续

维修基金一般在交房前就会办理，如果没有在交房单上签字，就不算收房，签字了就算收房，而且收房前一定要注意有没有问题，确认没问题了再签字是对自己权益的保障。



交了维修基金就等于收房吗

如果只是交了维修基金，但并未在交房单上签上大名，就不算是收房。交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。

业主缴纳维修基金和物业费规定？

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

业主缴纳维修基金和物业费的规定，业主缴纳的微信维修基金，在你交房的时候已经缴纳大约是你房款的3%，物业费的规定要看你所在小区物业是几级管理资质，如果是一级管理资质你就交纳一级的物业费，如果是***的管理资质，当然你就交一半***的物业费就是可以了

到此，以上就是小编对于物业费维修方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业费维修方法的3点解答对大家有用。