公共维修基金测算方法,公共维修基金测算方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共维修基金测算方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公共维修基金测算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 东营市维修基金怎么计算？
2. 信阳维修基金怎么算？
3. 事业单位办房本交维修基金怎么下账？
4. 缴纳房屋维修基金是按建筑面积算还是实际实际面积算？
5. 使用维修资金每户的分摊计算公式？

东营市维修基金怎么计算？

东营市规定,业主应当按照其所持有房屋的建筑面积,按照每平方米每月1元的标准缴纳维修基金。例如,如果业主所持有的房屋建筑面积为100平方米,那么每月应当缴纳100元的维修基金。

信阳维修基金怎么算？

      分两种计算标准:

     一是:对于非电梯商品房，120㎡以内的45元/㎡，120㎡以上的65元/㎡。

    二是，对于电梯商品房，无论面积多少，均按65元/平㎡。

事业单位办房本交维修基金怎么下账？

当单位收到住房维修基金时,借方为银行存款,贷方为专项应付款:代管基金-本金，当维修基金产生利息收到银行计算通知单时,借方为银行存款,贷方为专项应付款:代管基金—利息收入，当收到其他计入维修基金收益的费用时,如承包费,租赁费,有偿使用费时,借方为银行存款,贷方为专项应付款。

事业单位办理房本交维修基金下账的步骤如下：

首先，根据相关规定，事业单位需要将维修基金存入指定的银行账户。

然后，单位需要填写相关的申请表格，包括维修基金的金额、用途等信息，并附上相关的证明文件。

接下来，将申请表格和证明文件提交给财务部门进行审核。

审核通过后，财务部门会将维修基金从事业单位的账户中划拨到维修基金的专用账户中。

最后，财务部门会记录这笔交易，并及时更新相关的账务信息。

缴纳房屋维修基金是按建筑面积算还是实际实际面积算？

　　按照房产证上面的建筑面积计算。　　维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。　　全国公共维修基金的收取办法是：　　

1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。　　

2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。　　

3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。

使用维修资金每户的分摊计算公式？

亲，你好！物业大修基金业主分摊金额EXCEI公式及计算方法是根据住房出售有关规定，维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改***的2%。

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。

存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；

　　公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；

　　支出部分=根据业委***发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。

业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要***的审批。

到此，以上就是小编对于公共维修基金测算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于公共维修基金测算方法的5点解答对大家有用。