维修资金审查方法,维修资金审查方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修资金审查方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍维修资金审查方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区动用维修基金修监控的通知怎么写？
2. 天津维修基金怎么网上查询？
3. 维修基金绿色通道需要公示吗？
4. 郑州维修基金怎么网上查询？
5. 小区业委会动用维修基金110万，大部分业主不知情，如何维权？

小区动用维修基金修监控的通知怎么写？

通知？

应该叫公示吧。物业公司按照实际情况整理出维修资金的使用方案。业主大会（或者业主委员会）审核，房管局备案，维修资金管理中心审核。

总之挺麻烦。有些附属设施维修资金不支持。

这个想清楚了。最好咨询一下管理中心。

要是公示的话，最好把实际情况写清楚，说明维修的必要性和紧迫性。附带业委会的落款，这样更能贴近业主。希望能给你参考

天津维修基金怎么网上查询？

一是登录服务平台查询。交存专项维修资金的业主登录天津市住房保障服务平台（***://***.tjzfbz***.cn），在信息查询模块查询自己名下房屋专项维修资金账户情况。

二是通过天津房屋维修资金移动端WebApp查询。业主可以通过关注“天津市住房保障服务中心”微信公众号，点击“业务办理”下的WebApp系统首页进行注册登录后，可查询维修资金账户情况及小区维修资金和应急资金使用情况。

维修基金绿色通道需要公示吗？

需要公示，具体办理如下

在物业管理区域内，如果发生电梯故障、消防设施故障、屋面及外墙渗漏、排水设施堵塞及爆裂、楼体外立面存在脱落危险、其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况时，可以不经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意，申请使用住宅专项维修资金。

　　需要应急使用住宅专项维修资金的，业主委员会、物业服务企业或者公有住房售房单位持相关专业机构出具的鉴定报告，向市、县（市）住宅专项维修资金管理机构提出申请。没有业主委员会、物业服务企业或者公有住房售房单位的，由社区居（村）民委员会提出申请。

　　住宅专项维修资金管理机构应当自收到应急维修资金使用书面申请之日起3个工作日内完成审核。应急维修工程竣工验收后，应当将使用维修资金总额及业主分摊情况在物业管理区域内显著位置公示。

郑州维修基金怎么网上查询？

网上查询房屋维修基金，首先需要登入当地住房保障和房屋管理局的网站，然后选择房屋维修基金缴存标题，选择房屋维修基金查询，然后输入商品房买卖合同登记号、证件号、楼层号等信息获取维修基金缴纳数额。同时，购房者不仅可在网上查询到维修基金数额，还能查询到存缴的银行。

按照规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有、经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修、维修资金的筹集、使用情况应当公布。

小区业委会动用维修基金110万，大部分业主不知情，如何***？

这类问题，业主一方想要***很麻烦。

业主大会是小区最高权力机构，业委会仅是业主大会常设的执行机构，它本身没有对外进行经营活动和商业活动的资格。

按照《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定来看，业委会如果要动用业主的维修基金，就要通过法定程序，先发公告，然后要组织召开业主大会进行专项讨论，并且征得双2/3以上业主的同意（总面积，总人数），否则就是不合法。

从实践来看，维修基金申请使用难是各地普遍存在的难题，难就难在这个双三分之二，因此许多业委会与物业公司私下***用伪造签名的方式来凑够人数。

你小区现在这个问题，建议你们分两步走：

先提***讼，将业委会作为被告，索要知情权。法律依据是最高法《关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条：

业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况的，人民***应予支持。

这个官司胜诉的概率极大，然后你们再根据判决的结果，及查阅到的实际情况，向相关部门反映、举报、投诉等等，若构成犯罪，进而追究相关人员的刑事责任。

到此，以上就是小编对于维修资金审查方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修资金审查方法的5点解答对大家有用。