维修基金契税计算方法,契税2023计算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金契税计算方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍维修基金契税计算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 储藏室维修基金怎么算？
2. 如何缴房屋契税和公共维修基金，收费标准是多少？

储藏室维修基金怎么算？

如果是有产权的储藏室，手续齐全，并且在房管局有备案，在近期买卖的时候也是需要缴纳维修基金和契税的，维修基金一般是按照每平米建筑面积成本价*比例*面积来进行计算，当然也有一部分是按照房屋总额的一定比例来收取，绝大多数都是由售房单位统一收取之后，转存到指定的账户当中

如何缴房屋契税和公共维修基金，收费标准是多少？

一、房屋契税和公共维修基金怎么缴？

1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改***的2％。

另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、房屋契税和公共维修基金收费标准是多少？

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

到此，以上就是小编对于维修基金契税计算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金契税计算方法的2点解答对大家有用。